Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента  Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Курской области, нормативными правовыми актами Курской области,    постановлениями и распоряжениями Губернатора Курской области,     Уставом Дмитриевского района, решениями   Представительного Собрания Дмитриевского района Курской области, постановлениями и распоряжениями Администрации Дмитриевского района, Положением об отделе, административными регламентами по предоставлению муниципальных услуг.

         В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года            № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в               Российской Федерации», решением Представительного Собрания        Дмитриевского района Курской области от 01 февраля 2006 года № 28               «О порядке приёма имущества учреждений в муниципальную собственность муниципального района «Дмитриевский район» Курской                 области из государственной собственности Курской области и собственности муниципальных образований Дмитриевского района» отделом была проведена работа по приёму в собственность муниципального района «Дмитриевский район» Курской области  объектов движимого имущества и закреплению его на праве оперативного управления за учреждениями района.

         Всего в собственности муниципального района находится 37 учреждений с учётом Администрации Дмитриевского района и её подразделений.

         Учёт муниципальной собственности района ведётся в электронном виде и на бумажных носителях.

          В Реестре собственности муниципального района «Дмитриевский район» имеется 106 объектов недвижимости (административные здания, школы, гаражи, земельные участки и пр.) балансовой стоимостью 292377134 руб. 08 коп., остаточной стоимостью 64828044 руб. 97 коп. количество объектов движимого имущества составляет 3687 ед. балансовой   стоимостью   72518189 руб. 62 коп., остаточной  стоимостью 17406531 руб. 55 коп.

           Закрепление имущества осуществляется постановлением Администрации района на праве оперативного управления на основании заявления руководителя, решения комитета, передающего имущество и актов приёма-передачи.

За 2014 год отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными правоотношениями Администрации района подготовлено 1 распоряжение Администрации района и 747 постановлений Администрации района, в том числе:

- о принятии имущества в собственность муниципального района и закреплении его на праве оперативного управления – 61;

- о списании муниципального имущества – 15;

- о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков под домовладениями граждан - 18;

- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками – 4;

-  о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование – 5;

- о предоставлении земельных участков в аренду из земель населённых пунктов – 107;

- о предоставлении земельных участков в аренду из земель сельскохозяйственного назначения – 4;

- о предоставлении в собственность за плату земельных участков под объектами недвижимости – 131;

- об утверждении схем расположения земельных участков – 347;

- об установлении категории земельных участков и изменении разрешенного использования – 57.

Одной из основных задач отдела является подготовка договоров аренды имущества, находящегося в собственности муниципального района «Дмитриевский район» и земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществление контроля за своевременной уплаты арендной платы.

 За истекший год было подготовлено 107 договоров аренды земельных участков, 5 соглашений об использовании земельных участков и 131 договор купли-продажи земельных участков.

В 2014 году передано в аренду земельных участков общей площадью 11873,4 га, из них:

- из земель сельскохозяйственного назначения  – 11841 га;

- из земель населённых пунктов –32,4 га.

Из фонда перераспределения земель на праве аренды было предоставлено 10 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Поповкинского сельсовета общей площадью 1250 га ООО «Неварь». Согласно отчета «Об определении рыночной стоимости права на заключение договора аренды» стоимость права аренды составила 1310132 руб., за год право аренды составило 1529827 руб., все денежные средства полностью зачислены в бюджет муниципального района.

За прошедший 2014 год в бюджет муниципального района «Дмитриевский район» поступило:

- от арендной платы за земельные участки – 3506283 руб. 40 коп. (2013 год поступления от арендной платы за землю составило – 3390419 руб. что на 115864 руб. больше);

- от аренды муниципального имущества – 127458 руб. 15 коп. (уровень 2013 года). В 2015 году необходимо провести оценку муниципальных помещений, находящихся в аренде, для перерасчёта арендной платы в соответствии с действующим законодательством);

- от продажи земельных участков – 1395802 руб. 19 коп. (2013 год поступление составило – 1563429 руб. что на 167627 руб. меньше).

Всего получено в муниципальный район – 6559350 руб. 74 коп. (2013 год – 5068020 руб., что на 1491330 руб. 74 коп. больше.).

Задолженность по арендной плате на 01 января 2015 года составляет 831000 руб. 00 коп.:

- ООО «Дмитриевское» - 781000 руб.;

- ООО «СХ Комаричский» – 50000 руб. 00 коп.

          Отделом разработана и утверждена муниципальная программа «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами на 2015-2017 г.г.». Целью программы является повышение эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами района. От эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами в значительной степени зависят объемы поступлений в бюджет муниципального района.

Прогноз поступлений денежных средств в 2015 году – 7419000 руб. (6184000 руб. – арендная плата, 125000 руб. – использование муниципального имущества, 110000 руб. – реализация муниципального имущества, 1000000 руб. – продажа земельных участков), в 2016 году – 7550000 руб., в 2017 году – 7695000 руб.

В 2014 году определена рыночная стоимость нежилых строений Краснодубравской школы, которая составила 2471089 руб. без стоимости земельного участка. В Администрации района рассматривается вопрос о продаже помещений школы. Отдел занимается подготовкой необходимой документации по проведению аукциона по вышеуказанным объектам недвижимости.

В 2015 году планируется поставить на государственный кадастровый учет и предоставить в аренду -  1500  га земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения, от стоимости права аренды в бюджет муниципального района поступит более полутора миллиона рублей. В настоящее время делаем анализ всех земель фонда перераспределения района.

Сейчас готовятся документы о предоставлении на праве аренды земельного участка площадью 5000 кв.м. из земель населенных пунктов Крупецкого сельсовета под производственную базу и  земельный участок площадью 40000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на  территории Первоавгустовского сельсовета, для производства сельскохозяйственной продукции. Право аренды земельных участков составит более 100 000 руб., планируем передать на праве аренды земельный участок площадью 16000 кв.м. под производственную базу из земель населенных пунктов г. Дмитриева, по ул. Фосфоритной, в районе нефтебазы.

Подготовлены документы для предоставления в собственность за плату земельного участка площадью 1,83 га, занятого производственной базой ООО «Агрокультура Курск», выкупная цена составит 190000 руб., а также продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения        (фонда       перераспределения),      площадью      127,6     га

ООО «Фатеевка», стоимость земельного участка составляет 413424 руб., КФХ «Импульс», площадью 62 га из земель сельскохозяйственного назначения, стоимостью 99000 руб.

На территории района имеются земельные участки заросшие кустарниками. В настоящее время отдел готовит проект решения Представительного Собрания  о ставках аренды земельных участков, которые не могут быть полностью использованы в первые годы для сельскохозяйственного производства. До приведения таких земельных участков в нормативное состояние планируется  для сельхозтоваропроизводителей арендующих такие земельные участки до одного года освободить от арендной платы, второй год   арендная плата составит  от 30 % до 50% арендной ставки.

В   соответствии   с   Федеральным законом от 29.12.2010г. № 435-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» и распоряжением Администрации Дмитриевского района от 19.07.2011 г. № 363-р отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными правоотношениями Администрации района оказывал методическую и практическую помощь администрациям сельских поселений по проведению мероприятий по признанию права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. В 2014 году основная работа по признанию права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли проведена, в дальнейшем планируем продолжить работу по признанию права    на    оставшиеся     невостребованные    земельные  доли площадью

10625 га.

В настоящее время идет формирование земельных участков и постановка их на государственный кадастровый учет.

На 01 января 2015 года поставлены на государственный кадастровый учет 13 земельных участков, общей площадью 7001,41 га:

- Поповкинский сельсовет (4 земельных участка) – 1764,66 га;

- Почепской сельсовет (2 земельных участка)   – 2484,61 га;

- Старогородский сельсовет (3 земельных участка)  – 991,89 га (земельный участок площадью 353,50 га, расположенный вблизи с. Береза будет поставлен в январе 2015 года);

- Новопершинский сельсовет (4 земельных участка)  – 1760,25 га.

             Земельные     участки     Первоавгустовского    сельсовета,    площадью 1320,48 га, Крупецкого сельсовета, площадью 431,27га, Дерюгинского сельсовета, площадью 563,34 га будут поставлены на государственный кадастровый учет в феврале 2015 года.

             В соответствии с    Законом    Курской    области   от   21.09.2011 г.   № 74-ЗКО «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков» предоставлено в собственность три земельных участка площадью 3300 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: Курская область, Дмитриевский район, Крупецкой сельсовет, п. Татарка, для индивидуального жилищного строительства, два земельных участка зарегистрированы в Дмитриевском межрайонном отделе Управления Росреестра по Курской области, третий земельный участок будет передан по акту приема-передачи в январе текущего года и зарегистрирован.

           Отдел проводит разъяснительную работу среди данных категорий граждан по бесплатному предоставлению в собственность земельных участков и вносит предложение о постановке на государственный кадастровый учет пяти земельных участков общей площадью 7500 кв.м., расположенных на территории Новопершинского сельсовета, д. Красная Дубрава. 

           В 2014 году отделом проведен аукцион по продаже права на заключение договора аренды  двух земельных участков, общей площадью 3000 кв.м. для строительства одноэтажных четырехквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Курская область, Дмитриевский район, Первоавгустовский сельсовет, п. Первоавгустовский, ул. Черняховского, вблизи жилого дома № 22 (для детей-сирот). 

           В Дмитриевском межрайонном отделе Управления Росреестра по Курской области зарегистрировано право собственности за муниципальным районом «Дмитриевский район» Курской области на следующие объекты:

1. Автодорога, протяженностью 1104 м. с. Романовка Новопершинского сельсовета;

          2. Автодорога, протяженностью 1194 м. п. Гришино Крупецкого сельсовета;

          3. Автодорога, протяженностью 260 м. д. Ладыгино Крупецкого сельсовета;

          4. Автодорога, протяженностью 476 м. д. Фокино Крупецкого сельсовета.

         На 1 января 2014 года зарегистрировано в Дмитриевском межрайонном отделе Управления Росреестра по Курской области и имеются свидетельства права собственности муниципального района «Дмитриевский район» на 63  объект недвижимости.

         В течении года отделом ежеквартально проводились сверки с арендаторами по своевременной уплате платежей за аренду земельных участков, за несвоевременную уплату арендаторы приглашались на заседание районной межведомственной комиссии по социально-экономическим вопросам.

         Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными правоотношениями Администрации района участвовал в работе комиссий Администрации района:

          - комиссии по обеспечению контроля за эффективным управлением и распоряжением, расположенными на территории Дмитриевского района земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю;

          - комиссии по землепользованию и застройке на территории Дмитриевского района;

          - комиссии по проведению конкурса на право аренды земельных участков на территории Дмитриевского района;

          - комиссии по проведению торгов и других способов размещения заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд (Администрация района, муниципальный район).

         Принимал участие в судебных заседаниях Дмитриевского районного суда по признанию права собственности на земельные участки.

         По вопросам управления муниципальным имуществом и распоряжения земельными участками подготовлены 59 корреспонденций (информации, письма, ответы на обращения граждан).

         Ежеквартально в комитет по управлению имуществом Курской области  направлялись информации об использовании земельных участках сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности района, о продаже земельных участков, находящиеся в государственной собственности на территории района,  сведения  об  использовании  земель  населённых  пунктов  района, информации о проведении мероприятий по выделу земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения и другие информации. 

         В течение года в отделе Администрации района проводился приём граждан по вопросам приобретения прав на земельные участки и по другим вопросам, находящимся в компетенции отдела, а также ежемесячно участвовал в приеме граждан совместно со специалистами ФГБУ «ФКП» Росреестра по Курской области по вопросам оформления земельных участков и постановке их на государственный кадастровый учет.

         Отдел в своей работе тесно взаимодействует с отделом по аграрной политике, финансовым управлением Администрации района, отделом архитектуры, промышленности, ЖКХ, транспорта и связи Администрации района, с Дмитриевским  межрайонным отделом Управления Росреестра по Курской области.

           В 2014 году отдел перешел на электронный документооборот с ФГБУ «ФКП» Росреестра по Курской области (сведения о земельных участках: категория земель, адрес (при отсутствии адреса - описание местоположения), разрешённое использование земельного участка, а также сведения об объектах капитального строительства: сведения о назначении, адрес объекта (при отсутствии адреса - описание местоположения), с Управлением Росреестра по Курской области (сведения из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, электронная предварительная запись на приём и др.).

           В 2014 году главный специалист-эксперт отдела прошел обучение в автономном образовательном учреждении высшего профессионального образования Курской области «Курская академия государственной и муниципальной службы» по программе «Актуальные проблемы реализации реформы местного самоуправления в Курской области».

         Отдел постоянно оказывает методическую и практическую помощь администрациям сельских поселений в подготовке документов по передаче имущества в аренду, оформлению права собственности на объекты недвижимости и по другим вопросам в области имущественных и земельных отношений.

          В   целях   реализации   Федерального   закона   от   27   мая 2014 года № 136-ФЗ   «О    внесении    изменений    в    ст.26.3   Федерального  закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федерального закона «Об общих принципах реализации местного самоуправления Российской Федерации» отделом подготовлено распоряжение Администрации района от 31.10.2014 г. № 234-р, которым создана комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с выполнением данного закона, утвержден план мероприятий комиссии по передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения.        

         На Представительном Собрании Дмитриевского района Курской области было принято Положение о порядке заключения соглашения Администрации Дмитриевского района Курской области с органами местного самоуправления сельских поселений, входящих в состав Дмитриевского района Курской области о передаче осуществления части полномочий  по решению   вопросов местного значения (решение Представительного Собрания Дмитриевского района Курской области от 24.11.2014 года № 23).

         В сельских поселениях проведена инвентаризация имущества поселений, составлены списки. Предстоит определить объем денежных средств для оформления прав собственности на объекты недвижимости, находящихся на территории поселений, которые будут переданы в муниципальный район. В январе на предстоящем Представительном Собрании Дмитриевского района будет определен перечень полномочий, которые будут выполнять сельсоветы в 2015 году.

         С 01.03.2015 года вступает в силу Федеральный закон  от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».              Указанным Федеральным законом внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и ряд Федеральных законов, регулирующих вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки.

            До 01 марта 2015 года отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными правоотношениями Администрации района необходимо изучить данный закон и поскольку указанные выше изменения федерального законодательства требуют принятие муниципальных нормативно-правовых актов отделу необходимо разработать и предоставить проекты нормативно-правовых актов на рассмотрение Представительного Собрания Дмитриевского района Курской области.